Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 0-760

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

Odense Kommune · Hunderup - Munkebjerg - Nyborgvej - Rødegårdskvart

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2015 og gælder. Området er udlagt til tekniske anlæg. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 91 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 66 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 3 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Odense har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Odense har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
Fynske Motorvej
Peg på et delområde

For et erhvervsområde syd for Hestehaven

grænser op til denne plan

Cortex Park Vest - boliger/service/erhverv

grænser op til denne plan

Nord for Nyborgvej 2-24

grænser op til denne plan

Boliger og erhverv ved Svendborgvej og Egelundsvej i Hjallese

grænser op til denne plan

Området ved en del af Albanigade

grænser op til denne plan

Nyt OUH Syd - Service og tekniske anlæg

grænser op til denne plan

Bebyggelse omkring Vestergade, Torvegade og Fisketorvet

grænser op til denne plan

Munkebjergvejs forlængelse - Trafikanlæg

grænser op til denne plan

Delområde 0-760-A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 0-760-B

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 0-760-C

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 0-760-D

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 0-760-2

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 0-760-1

  • · Tekniske anlæg: op til 2 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 0-760-3

  • · Tekniske anlæg: højde op til 12 m
2 km

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 41,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 16,5 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Tekniske anlæg
Areal
41,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 0-760-A

1574 m²

Delområde 0-760-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 0-760-B

1564 m²

Delområde 0-760-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 0-760-C

1502 m²

Delområde 0-760-C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde 0-760-D

3,6 ha

Delområde 0-760-D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg

Byggefelt 0-760-2

2602 m²

Byggefelt 0-760-2 er bindende.

  • · Op til 2 etager

Byggefelt 0-760-1

1,1 ha

Byggefelt 0-760-1 er bindende.

  • · Tekniske anlæg: op til 2 etager, højde op til 12 m

Byggefelt 0-760-3

1,5 ha

Byggefelt 0-760-3 er bindende.

  • · Tekniske anlæg: højde op til 12 m

Forløb

  1. 23. september 2014 — Forslag offentliggjort
  2. 29. september 2014 — Høring startede
  3. 24. november 2014 — Høringsfrist
  4. 18. februar 2015 — Vedtaget
  5. 20. marts 2015 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Tekniske anlæg kan ændre udsigt, støjbillede eller adgangsveje

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 24. august 2026.