Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 1-635Byzone

Kontor- og serviceområde ved Sverigesgade

Odense Kommune · Skibhuskvarteret - Skibhusene - Vollsmose - Stige

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. juni 2007 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 76 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: erosion

Odense har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

EnglandskajØstre KajSverigesgadeMalmøgadeLandskronagadeHelsingborggadeHavnegade
Peg på en plan

Pakhuskajen

grænser op til denne plan

Pakhusbyen, Havnegade-Malmøgade, Sverigsgade-Møllekajen

grænser op til denne plan

En del af Odense Havn

63 m herfra

Område ved Næsbyhoved Skov

162 m herfra

Boliger/erhverv Tværkajen odense Havn

173 m herfra

Område mellem Fuglsang Kanalvej Åløkkeskoven Næsbyvej

209 m herfra

Byens Ø - etape 1 Nordatlantisk Hus Boliger/service/center

214 m herfra

Bolig- og serviceområde ved Finlandsgade og Odense Havn

238 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9460 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 279 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
200 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 26. januar 2007Forslag offentliggjort
  2. 26. januar 2007Høring startede
  3. 23. marts 2007Høringsfrist
  4. 6. juni 2007Vedtaget
  5. 10. juli 2007Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 9. september 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.