Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 10-893

Område ved Bogensevej og Banevænget

Odense Kommune · Plansystem

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 63 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 29 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
oversvømmelse eller erosionstøjbelastede arealer
Højløkke AlléBogensevejHøjvangBanevængetRønnevejSkjoldborgsvej10-893-310-893-210-893-A210-893-A210-893-110-893-B110-893-B210-893-A110-893-A110-893-A110-893-A110-893-A110-893-A1
Peg på et delområde

Område mellem Bogensevej Karlavej Elsebethvænget Piavænget og Højvang

47 m herfra

Kvarter nord for Rønnevej

81 m herfra

Atelierboliger Banevænget

90 m herfra

Området ved Næsby Kirke

329 m herfra

Erhvervsområde ved Jernbanevej-Næsbyvej-Thorslundsvej

339 m herfra

Området ved Næsby Hallen

406 m herfra

For et centerområde ved Thorslundsvej

417 m herfra

Området Karlavej - Bogensevej - Søgårdsvej - Solsiden

420 m herfra

Delområde 10-893-3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Delområde 10-893-2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 10-893-1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 10-893-A2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Byggefelt 10-893-B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 1,5 etager, højde op til 7,8 m

Byggefelt 10-893-B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 10-893-A1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7074 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 229 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 10-893-3

4221 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Delområde 10-893-2

1161 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Delområde 10-893-1

1692 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
  • · Bydelscenter: bebyggelsesprocent op til 70, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 10-893-A2

186 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager, højde op til 9,2 m

Byggefelt 10-893-B1

127 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 1,5 etager, højde op til 7,8 m

Byggefelt 10-893-B2

87 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Bydelscenter: op til 2,5 etager, højde op til 10 m

Byggefelt 10-893-A1

860 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage, højde op til 5,5 m

Forløb

  1. 25. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 25. oktober 2019 — Høring startede
  3. 21. december 2019 — Høringsfrist
  4. 18. februar 2020 — Vedtaget
  5. 19. februar 2020 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.