Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-1045

Udvidelse af Odense Congress Center

Odense Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 31. august 2022 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 83 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 35 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
Ørbækvej4-1045-14-1045-24-1045-B14-1045-B24-1045-B3
Peg på et delområde

Niels Bohrs Allé - Planlagt ring 2 - Ørbækvej - Ll. Tornbjerg Vej - syd-øst etape 2 (retningsplan boliger)

grænser op til denne plan

Udvidelse af Hotel Odense, OCC

grænser op til denne plan

For Arena Fyn og Odense Congress Center

grænser op til denne plan

Mælkehatten - Slørhatten - Store Tornbjerg Vej (boliger,friareal)

7 m herfra

Ved Lille Tornbjerg Vej og Niels Bohrs Allé (boliger)

10 m herfra

Et område mellem Niels Bohrs Allè, Palnlagt vej mod sydøst, Ørbækvej

13 m herfra

Et område ved Lindved Å, Ørbækvej, Planlagt Ring ll, planlagt hovedsti ved Neder Holluf "Holluf Pile"

32 m herfra

For et område ved Syddansk Universitet og Odense Golfklub

85 m herfra

Delområde 4-1045-1

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4-1045-2

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt 4-1045-B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt 4-1045-B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4-1045-B3

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 565 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 4-1045-1

1,3 ha

Delområde 4-1045-1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde 4-1045-2

1,4 ha

Delområde 4-1045-2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Byggefelt 4-1045-B1

1260 m²

Byggefelt 4-1045-B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 6 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt 4-1045-B2

2252 m²

Byggefelt 4-1045-B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4-1045-B3

351 m²

Byggefelt 4-1045-B3 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Forløb

  1. 8. april 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 8. april 2022 — Høring startede
  3. 4. juni 2022 — Høringsfrist
  4. 31. august 2022 — Vedtaget
  5. 2. september 2022 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. juni 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.