Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 4-1047

Overdækket passage ved Rosengårdcentret

Odense Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. januar 2022 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

Ørbækvej4-1047-B14-1047-B2
Peg på et delområde

Rosengårdcentret (centerformål)

grænser op til denne plan

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

1 m herfra

Munkerisvej

178 m herfra

Et område mellem Gørtlervej, Munkerisvej, Ørbækvej

224 m herfra

For centerområde ved Gørtlervej, Stærmosegårdsvej og Ørbækvej

308 m herfra

Tillægget indeholder bebyggelsesplan for institutionsområdet

308 m herfra

Blangstedgårdsvej - Niels Bohrs Allé - Ørbækvej - Olfert Fischers Vej (Off. Formål/ amtsgård/ plejecenter) delvist ophævet

354 m herfra

H/F Christiansminde

518 m herfra

Byggefelt 4-1047-B1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 4-1047-B2

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1272 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 111 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
0,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 4-1047-B1

652 m²

Byggefelt 4-1047-B1 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Byggefelt 4-1047-B2

128 m²

Byggefelt 4-1047-B2 er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Maksimal bygningshøjde 5 m

Forløb

  1. 5. oktober 2021Forslag offentliggjort
  2. 5. oktober 2021Høring startede
  3. 1. december 2021Høringsfrist
  4. 18. januar 2022Vedtaget
  5. 18. januar 2022Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.