Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-381
Område ved Mellemgyden i Allesø
Odense Kommune · Næsby - Næsbyhoved-Broby - Allesø
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 17. september 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning ønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet areal3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odense har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Odense har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Hvor planen ligger
OdensegydenMellemgydenKorsgade40-381-A40-391-B40-381-120 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 3338 m².
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 129 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Boligområde
- Areal
- 0,3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 40-381-A
2021 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: boligområde
Delområde 40-391-B
1318 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
Byggefelt 40-381-1
439 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
- · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 7,5 m
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 17. september 1986 — Vedtaget
- 17. september 1986 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi· uden for udsnittet470 m
- Område ved Spurvelundsskolen i Næsbyhoved- Broby· uden for udsnittet953 m
- Boliger ved Beldringevej/Bogensevej· uden for udsnittet1000 m
- Bogensevej 435 m.fl.· uden for udsnittet1112 m
- Nyt boligområde syd for Bogensevej i Næsbyhoved-Broby· uden for udsnittet1240 m
- Område udlagt til vindmøller ved Allesø Birkum Nord og Holmstrup· uden for udsnittet1323 m
- Område ved Sandgravvej i Næsbyhoved-Broby· uden for udsnittet1352 m
- Brobyvej 9, boliger i Næsbyhoved-Broby· uden for udsnittet1487 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.