Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 40-381

Område ved Mellemgyden i Allesø

Odense Kommune · Næsby - Næsbyhoved-Broby - Allesø

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. september 1986 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Odense har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 96 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
OdensegydenMellemgydenKorsgade40-391-B40-381-A40-381-1
Peg på et delområde

Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi

470 m herfra

Område ved Spurvelundsskolen i Næsbyhoved- Broby

953 m herfra

Boliger ved Beldringevej/Bogensevej

1000 m herfra

Bogensevej 435 m.fl.

1112 m herfra

Nyt boligområde syd for Bogensevej i Næsbyhoved-Broby

1240 m herfra

Område udlagt til vindmøller ved Allesø Birkum Nord og Holmstrup

1323 m herfra

Område ved Sandgravvej i Næsbyhoved-Broby

1352 m herfra

Brobyvej 9, boliger i Næsbyhoved-Broby

1487 m herfra

Delområde 40-391-B

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 40-381-A

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 40-381-1vejledende

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 7,5 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3338 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 126 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 40-391-B

1318 m²

Delområde 40-391-B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde 40-381-A

2021 m²

Delområde 40-381-A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 40-381-1

439 m²

Byggefelt 40-381-1 er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: højde op til 7,5 m

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

  1. 24. december 1910 — Forslag offentliggjort
  2. 24. december 1910 — Høring startede
  3. 24. december 1910 — Høringsfrist
  4. 17. september 1986 — Vedtaget
  5. 17. september 1986 — Trådte i kraft

Forslagsdatoen er ikke oplyst.

Plandata angiver 24. december 1910, som ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov — der kan altså ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien er en pladsholder, som kilden bruger, når den rigtige dato ikke er registreret.

Kommunens eget dokument kan indeholde datoen, selv om den mangler i registret.

Høringens startdato er ikke oplyst.

Plandata angiver 24. december 1910, som ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov — der kan altså ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien er en pladsholder, som kilden bruger, når den rigtige dato ikke er registreret.

Kommunens eget dokument kan indeholde datoen, selv om den mangler i registret.

Høringsfristen er ikke oplyst.

Plandata angiver 24. december 1910, som ligger før 1938, hvor Danmark fik sin første byplanlov — der kan altså ikke have været en plan på det tidspunkt. Værdien er en pladsholder, som kilden bruger, når den rigtige dato ikke er registreret.

Kommunens eget dokument kan indeholde datoen, selv om den mangler i registret.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 22. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.