Odense har udpeget ca. 99 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.
Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-1030
Kelsbjergvej 11 - institution
Odense Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- Maks. etager1
- Maks. bygningshøjde7 m
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 27. april 2022 og gælder. Området er udlagt til område til offentlige formål. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning ønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som naturbeskyttelsesområde3 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odense har udpeget ca. 33 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.
Faaborg-Midtfyn har udpeget ca. 6 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2019.
Hvor planen ligger
Kelsbjergvej5-1030-B35-1030-B45-1030-B55-1030-15-1030-25-1030-B15-1030-B25-1030-350 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 3 hektar.
planens områdedelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 305 m bredt.
Hvad planen fastlægger
- Maks. etager
- 1
- Maks. bygningshøjde
- 7 m
- Anvendelse
- Område til offentlige formål
- Areal
- 3 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde 5-1030-1
4425 m²En del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 5-1030-2
1,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Delområde 5-1030-3
1,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: område til offentlige formål
Byggefelt 5-1030-B3
528 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5-1030-B4
820 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5-1030-B5
796 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5-1030-B1
1417 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 5-1030-B2
529 m²VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
- 23. november 2021 — Forslag offentliggjort
- 24. november 2021 — Høring startede
- 24. januar 2022 — Høringsfrist
- 27. april 2022 — Vedtaget
- 29. april 2022 — Trådte i kraft
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Lokalplan for gårde og landbrugsbygninger med høj bevaringsværdi· uden for udsnittet506 m
- Fangel Bioenergi· uden for udsnittet1036 m
- For et område ved Kratholmvej· uden for udsnittet1319 m
- Et område sydøst for Stenløsevej ved Kratholmvej· uden for udsnittet1383 m
- Spidsbelastningscentral ved Kratholmvej· uden for udsnittet1454 m
- Vindmølleområde ved Allerup, Volderslev· uden for udsnittet1488 m
- Dømmestrup Forsamlingshus· uden for udsnittet1585 m
- Område i Fangel· uden for udsnittet1720 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 29. april 2022. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 15. oktober 2026.