Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 5-897Byzone

Boliger, Vinkelvej/Værkstedsvænget

Odense Kommune · Område 5

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 12. maj 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 91 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Odense har udpeget ca. 81 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealeroversvømmelse eller erosion
VinkelvejHjallesegadeVærkstedsvængetEgelundsvejParkvej5-897-B25-897-B35-897-B45-897-B1
Peg på et delområde

Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg

grænser op til denne plan

Parkvej - boliger

13 m herfra

Boliger og erhverv ved Svendborgvej og Egelundsvej i Hjallese

24 m herfra

Boliger på Svendborgvej 35 i Hjallese

34 m herfra

Hjallesegade 27 (boliger)

86 m herfra

Boliger på Vinkelvej 2-4

89 m herfra

Boliger ved Stationsvej i Hjallese - boliger/service

114 m herfra

Syd for Hjallesegade (kirke)

137 m herfra

Byggefelt 5-897-B2

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B3

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B4

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B1

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 13 m
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8415 m².

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 160 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt 5-897-B2

565 m²

Bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B3

173 m²

Bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B4

261 m²

Bindende.

  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Byggefelt 5-897-B1

1512 m²

Bindende.

  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 13 m

Forløb

  1. 6. januar 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 6. januar 2020 — Høring startede
  3. 3. marts 2020 — Høringsfrist
  4. 12. maj 2020 — Vedtaget
  5. 14. maj 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 12. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.