Vedtaget og gældendePlan nr. 7-812Byzone

Faaborgvej 39 - Rikkesminde - Bolig/service

Odense Kommune · Sanderum - Dalum - Højme

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. april 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 72 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget ca. 56 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−

RikkeshaveFaaborgvejF1F2F3BA

Peg på et delområde

Område begrænset af Clausens Allé - Fåborgvej - Ingrids Allé - Rikkesminde Allé - Rosenvænget

grænser op til denne plan

Område ved Dalumvej

16 m herfra

For pladsen bag Sdr. Boulevard 85

313 m herfra

Odense Zoologiske Have (ombygning og udvidelse)

324 m herfra

Grønt område med parkeringsplads på Dyrskuepladsen

340 m herfra

Dalumcentret

361 m herfra

Dyrskuepladsen

435 m herfra

Østlige halvdel af Sdr. Boulevard

436 m herfra

Delområde F1

· Anvendelse: boligområde

Delområde F2

· Anvendelse: boligområde

Delområde F3

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt B

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,8 m

Byggefelt A

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,8 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8153 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 172 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde F1

2030 m²

Delområde F1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde F2

837 m²

Delområde F2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde F3

1176 m²

Delområde F3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt B

364 m²

Byggefelt B er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,8 m

Byggefelt A

1389 m²

Byggefelt A er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 9,8 m

Forløb

5. december 2017 — Forslag offentliggjort
11. december 2017 — Høring startede
6. februar 2018 — Høringsfrist
25. april 2018 — Vedtaget
3. maj 2018 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. maj 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.