Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 8-779 Tillæg 1Byzone

Tillæg 1 til lokalplan nr. 8-779 Rugårdsvej 115 (Nordisk Tekstil)

Odense Kommune · Område 8

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 23. marts 2021 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Odense har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget område: oversvømmelse

Odense har udpeget ca. 93 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som lavbundsareal

Odense har udpeget ca. 31 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Odense har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2024-2036.

Hvor planen ligger

+−
RugårdsvejTekstilgangenFjergangenTarup Engvej
Peg på en plan

Rugårdsvej 115 - Centerområde

grænser op til denne plan

Rugårdsvej 125 og 140 m. fl. - Erhvervsområde

15 m herfra

Område mellem Kong Georgs Vej - Prinsesse Maires Allé - Rugårdsvej - Mogensesvej - Ny Kongevej

82 m herfra

H/F Snapindløkken

135 m herfra

Område mellem Tarupgårdsvej - Nordfynske Jernbane - Rugårdsvej - Tarupvej

140 m herfra

Området Højstrupvej - Møllemarksvej - nordøstlige skel af matr.nr. 1ty - Stadionvej

318 m herfra

Gartnerbyen - etape 2

397 m herfra

For Cykelbaneområdet m.m., Møllemarksvej- Højstrupvej- Skjoldsvej- Langesøstien

445 m herfra

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,2 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 296 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,2 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 2. december 2020 — Forslag offentliggjort
  2. 2. december 2020 — Høring startede
  3. 28. januar 2021 — Høringsfrist
  4. 23. marts 2021 — Vedtaget
  5. 26. marts 2021 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. marts 2021. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.