Vedtaget og gældendePlan nr. 2017-04Byzone

Boligområde Rørvigvej 6, Nykøbing Sj.

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. august 2017 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

+−

RørvigvejBA

Peg på et delområde

Rørvigvej/Klintevej. Nykøbing

14 m herfra

Grenås Hus, Nykøbing

58 m herfra

Nyk. Sj. Kraftvarmeværk

105 m herfra

Boligområde og rekreativt område ved Østerlyng

122 m herfra

Boligområde, kirkegård, offentlige formål, grøn kile, adgangsvej og vandværk, Nykøbing

151 m herfra

Boligområde Klintevej, Grundtvigsvej, Billesvej, Vinkelvej i Nykøbing

173 m herfra

Rækkehusbebyggelse ved Dovrevej i Nykøbing Sj

194 m herfra

Facader og Skilte i Nykøbing centrum

202 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3808 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 88 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent: 50 %; af den enkelte grund
Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

752 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A

3056 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt

535 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

947 m²

Byggefelt er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

25. april 2017 — Forslag offentliggjort
26. april 2017 — Høring startede
21. juni 2017 — Høringsfrist
29. august 2017 — Vedtaget
4. oktober 2017 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. april 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.