Vedtaget og gældendePlan nr. 2019-09

Boligområde ved Getsøvej, Nyk. Sj.

Odsherred Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. august 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Odsherred har udpeget ca. 14 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Hvor planen ligger

−

GetsøvejDelområde 1Delområde 2ABCDE

Peg på et delområde

Boligområde ved Saxilds Allé, Nykøbing

grænser op til denne plan

Tillæg til lokalplan for tæt-lav boliger, Byggefelt E, på Getsøvej, Nykøbing Sj

grænser op til denne plan

Nyledsbakken (Saxilds Allé), Nykøbing

grænser op til denne plan

Solvarmeanlæg og Vandtårnet - Nykøbing Sj.

grænser op til denne plan

Granhøjen, Højbyvej 3, Nykøbing Sj

88 m herfra

Boligmråde ved Okkerbjergvej, Nykøbing

189 m herfra

Tæt-lav boligbebyggelse Vesterbro 30, Nyk. Sj.

406 m herfra

Boligområde, kirkegård, offentlige formål, grøn kile, adgangsvej og vandværk, Nykøbing

429 m herfra

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

· Anvendelse: landområde
· Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt A

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt D

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 7,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 613 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 7,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6,8 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

3521 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde
· Naturområde: bebyggelsesprocent op til 0

Byggefelt A

8579 m²

Byggefelt A er bindende.

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt B

9060 m²

Byggefelt B er bindende.

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt C

1,1 ha

Byggefelt C er bindende.

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt D

3745 m²

Byggefelt D er bindende.

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt E

1 ha

Byggefelt E er bindende.

· Boligområde: op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

25. februar 2020 — Forslag offentliggjort
26. februar 2020 — Høring startede
22. april 2020 — Høringsfrist
25. august 2020 — Vedtaget
10. september 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. september 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.