Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 2023-12

Lokalplan for etageboliger på Havnevej, Nykøbing Sj

Odsherred Kommune · 2023

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 27. maj 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Odsherred har udpeget hele planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.

Skovrejsning uønsket

Odsherred har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

HavnevejFregatvejGasværksvejSyrenstienEgehegnetFjordparkenBrorsonsvejKingosvej
Peg på en plan

Centerområde, Havnevej, Nykøbing Sj.

grænser op til denne plan

Nykøbing Havn

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Havnevej, Nykøbing

15 m herfra

Del af Øster Lyng og Nykøbing Sj. købstads Vangjorder

81 m herfra

Dagligvarebutik og bl. bolig/erhverv Havnegade/Holsts Have - Nykøbing Sj.

125 m herfra

Stationspladsen i Nykøbing

135 m herfra

Facader og Skilte i Nykøbing centrum

135 m herfra

Idrætsbaner, hal og klubhus på Kongeengen i Nykøbing Sj.

140 m herfra

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8997 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 460 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
2
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Anvendelse
Centerområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Forløb

  1. 5. september 2024Forslag offentliggjort
  2. 5. september 2024Høring startede
  3. 31. oktober 2024Høringsfrist
  4. 27. maj 2025Vedtaget
  5. 26. juni 2025Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 26. juni 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.