Odsherred har udpeget ca. 78 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 54
Nykøbing Havn
Odsherred Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 13. december 1995 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområde4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Odsherred har udpeget ca. 77 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Odsherred har udpeget ca. 59 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Odsherred har udpeget ca. 2 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan Odsherred 2021-2033.
Hvor planen ligger
EgebjergvejGasværksvejGetsøvejRingholmHavnevejSnekkevejFregatvejDCE1AE4BE2E5E III200 m
Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0
Planens område, ca. 31,5 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Anvendelse
- Blandet bolig og erhverv
- Areal
- 31,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde D
6,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 2,5 etager
- · Maksimal bygningshøjde 10 m
- · Bebyggelsesprocent 70 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde C
3,4 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Bebyggelsesprocent 50 % af området som helhed
Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Delområde E1
4,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde A
2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde E4
4,3 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde B
3,2 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
- · Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde E2
1,9 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
- · Op til 1,5 etager
Delområde E5
2,1 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
Delområde E III
3,7 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: rekreativt område
- · Op til 1 etage
Forløb
- 14. december 1993 — Forslag offentliggjort
- 7. januar 1994 — Høring startede
- 7. marts 1994 — Høringsfrist
- 13. december 1995 — Vedtaget
- 23. februar 1996 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- Del af Øster Lyng og Nykøbing Sj. købstads Vangjordergrænser op
- Lokalplan 54 Tillæg 1, Nykøbing Havngrænser op
- Lokalplan for etageboliger på Havnevej, Nykøbing Sjgrænser op
- Centerområde, Havnevej, Nykøbing Sj.grænser op
- Erhvervsområde ved Havnevej, Nykøbinggrænser op
- Idrætsbaner, hal og klubhus på Kongeengen i Nykøbing Sj.13 m
- Annebergparken, Nykøbing Sj. Jorder156 m
- Dagligvarebutik og bl. bolig/erhverv Havnegade/Holsts Have - Nykøbing Sj.· uden for udsnittet232 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.