Vedtaget og gældendePlan nr. 123-R

Christianelund

Randers Kommune · Romalt

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 25. februar 1980 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som potentielt naturområde

Randers har udpeget ca. 5 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

GrenåvejCABD

Peg på et delområde

Kontrolleret losseplads m.m. ved Ørneborgvej

grænser op til denne plan

Lindholt, 1. etape

grænser op til denne plan

Børneinstitution i Romalt

grænser op til denne plan

Landsbyen Romalt

grænser op til denne plan

Mariesminde - Spjaldshøj

grænser op til denne plan

Mariesminde - Romalt

grænser op til denne plan

Lindholt 2. etape

grænser op til denne plan

For centerformål og rekreativt område ved Romalt Boulevard

grænser op til denne plan

Delområde C

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager

Delområde D

· Anvendelse: område til offentlige formål

500 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 44,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 44,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

5631 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke

Delområde A

38,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

2,8 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Op til 2 etager

Delområde D

2,5 ha

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Forløb

31. oktober 1979 — Forslag offentliggjort
31. oktober 1979 — Høring startede
26. december 1979 — Høringsfrist
25. februar 1980 — Vedtaget
8. marts 1980 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.