Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 662Byzone

Boligområde ved Lindholt

Randers Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. november 2018 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Randers har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

GrenåvejSpækhuggerenRomalt BoulevardGazellevejNordkaperenBlåhvalenHjortevej123
Peg på et delområde

Lindholt, 1. etape

grænser op til denne plan

Lindholt 2. etape

grænser op til denne plan

Børneinstitution i Romalt

88 m herfra

Christianelund

117 m herfra

Gl. Romaltvej

145 m herfra

Mariesminde - Romalt

170 m herfra

Mariesminde - Spjaldshøj

170 m herfra

Kontrolleret losseplads m.m. ved Ørneborgvej

178 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 846 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

4552 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 2

5937 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 35, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde 3

1,4 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

  1. 23. august 2018Forslag offentliggjort
  2. 6. september 2018Høring startede
  3. 4. oktober 2018Høringsfrist
  4. 15. november 2018Vedtaget
  5. 20. november 2018Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. april 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.