Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 696Byzone

Tæt-lav boligbebyggelse ved Søndergade i Assentoft

Randers Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. februar 2020 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget ca. 78 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Randers har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−
BlodbøgenSøndergadeGunnerupvejIIIIIIIIIVV
Peg på et delområde

Assentoft, boligområde, Søndergade 13

grænser op til denne plan

Assentoft, boligområde, Søndergade 28

7 m herfra

Assentoft, boligområde, Søndergade 18-20

61 m herfra

Assentoft, boligområde, Pagtervænget

77 m herfra

Assentoft, industriområde - VSB, Vandværksvej

219 m herfra

Assentoft, erhvervsområde, Virkevangen

293 m herfra

Assentoft, erhvervsområde, Virkevangen

303 m herfra

Assentoft, offentlligt område - Kirke, Volkmøllevej/Storegade

362 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde IV

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m

Delområde V

  • · Anvendelse: boligområde
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 228 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
1,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

3468 m²

Delområde I er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde II

4841 m²

Delområde II er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde III

2419 m²

Delområde III er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

885 m²

Delområde IV er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 6 m
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom

Delområde V

4085 m²

Delområde V er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Forløb

  1. 24. oktober 2019 — Forslag offentliggjort
  2. 29. oktober 2019 — Høring startede
  3. 26. november 2019 — Høringsfrist
  4. 6. februar 2020 — Vedtaget
  5. 7. februar 2020 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. februar 2020. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.