Vedtaget og gældendePlan nr. 727Byzone

Boligområde ved Haslund Klostervej 43 øst for Haslund

Randers Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. marts 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Randers har udpeget ca. 37 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Randers har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er uønsket, som Randers har udpeget.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hvor planen ligger

−

HaslundvængetIIIIIIIVV1234

Peg på et delområde

Moseblokker

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Frederiksdalvej i Haslund

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej, 2. etape

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv og idrætsområde i Haslund

grænser op til denne plan

Frederiksdalvej, 1. etape

163 m herfra

Frederiksdalvej, 3. - 4. etape

339 m herfra

Boliger ved Møllevangsvej i Haslund

537 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m

Delområde II

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde III

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

· Anvendelse: landområde

Delområde V

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 12,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 578 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 12,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

2,3 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 7,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde II

3,4 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 21 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde III

1,8 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde IV

4,6 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: landområde

Delområde V

2741 m²

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

4624 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 2

4417 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 3

4178 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 4

4368 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

25. september 2023 — Forslag offentliggjort
27. september 2023 — Høring startede
22. november 2023 — Høringsfrist
18. marts 2024 — Vedtaget
20. marts 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.