Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 271-R

Frederiksdalvej, 1. etape

Randers Kommune · Haslund

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • Bebyggelsesprocent100 % af den enkelte ejendom
  • Maks. bygningshøjde13 m

Plandata oplyser ikke etager for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. marts 1998 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelseSkovrejsning ønsket3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Randers har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Randers har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Randers har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

Nordjyske MotorvejFrederiksdalvejHammelvejStålvejAlsvejFurvejAB
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Hammelvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Frederiksdalvej i Haslund

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej, 2. etape

grænser op til denne plan

Trekantområdet

43 m herfra

Trekantområdet

43 m herfra

Boligområde ved Haslund Klostervej 43 øst for Haslund

163 m herfra

Et bolig- og erhvervsområde i den sydlige del af Vorup B

174 m herfra

Et boligområde i den sydlige del af Vorup By

174 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
13 m
Bebyggelsesprocent
100 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
24,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

18 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

7 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 8. december 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 8. december 1997 — Høring startede
  3. 2. februar 1998 — Høringsfrist
  4. 16. marts 1998 — Vedtaget
  5. 28. marts 1998 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.