Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 271-R

Frederiksdalvej, 1. etape

Randers Kommune · Haslund

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 16. marts 1998 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Randers har udpeget ca. 53 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 6 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Randers har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−
Nordjyske MotorvejHammelvejAlsvejAB
Peg på et delområde

Erhvervsområde ved Hammelvej

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Frederiksdalvej i Haslund

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej, 2. etape

grænser op til denne plan

Trekantområdet

43 m herfra

Trekantområdet

43 m herfra

Boligområde ved Haslund Klostervej 43 øst for Haslund

163 m herfra

Et boligområde i den sydlige del af Vorup By

174 m herfra

Et bolig- og erhvervsområde i den sydlige del af Vorup B

174 m herfra

Delområde A

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

  • · Anvendelse: erhvervsområde
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. bygningshøjde
13 m
Bebyggelsesprocent
100 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
24,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

18 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde B

7 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 8. december 1997 — Forslag offentliggjort
  2. 8. december 1997 — Høring startede
  3. 2. februar 1998 — Høringsfrist
  4. 16. marts 1998 — Vedtaget
  5. 28. marts 1998 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. juli 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.