Vedtaget og gældendePlan nr. 738

Erhvervsområde ved Frederiksdalvej i Haslund

Randers Kommune · Distrikt 1

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. januar 2026 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning ønsket

Randers har udpeget ca. 31 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Udpeget område: oversvømmelse

Randers har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

Nordjyske MotorvejAmstrupgårdsvejHaslund KlostervejSamsøvejIIIIIVIIVIIVVI

Peg på et delområde

Boligområde ved Haslund Klostervej 43 øst for Haslund

grænser op til denne plan

Frederiksdalvej, 3. - 4. etape

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej, 2. etape

grænser op til denne plan

Erhvervsområde ved Hammelvej

grænser op til denne plan

Frederiksdalvej, 1. etape

grænser op til denne plan

Boliger, erhverv og idrætsområde i Haslund

57 m herfra

Trekantområdet

368 m herfra

Trekantområdet

368 m herfra

Delområde I

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde III

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m

Delområde IV

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde II

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Delområde VII

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde V

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde VI

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 49,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,9 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 49,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

4,7 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde III

7,5 ha

Delområde III er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 30 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde IV

17 ha

Delområde IV er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde II

5,7 ha

Delområde II er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 13 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde VII

7,4 ha

Delområde VII er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde V

2 ha

Delområde V er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde VI

5 ha

Delområde VI er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Forløb

5. november 2025 — Forslag offentliggjort
11. november 2025 — Høring startede
9. december 2025 — Høringsfrist
29. januar 2026 — Vedtaget
16. februar 2026 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 16. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.