Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 745Byzone

Boliger ved Ahornvej i Øster Bjerregrav

Randers Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone
  • Bebyggelsesprocent35 % af den enkelte grund
  • Maks. etager1.5
  • Maks. bygningshøjde8.5 m

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. januar 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som lavbundsareal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Randers har udpeget ca. 31 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

Ahornvej1IIIIII
Peg på et delområde

Øster Bjerregrav, boligområde, Egevej

102 m herfra

Øster Bjerregrav, boligområde, Vintergækvej/Krokusvej

110 m herfra

Øster Bjerregrav, centerområde, Åkandevej/ Over Fussingvej

126 m herfra

Øster Bjerregrav, Offentligt område, Kirkevej

135 m herfra

Øster Bjerregrav, boligområde/centerområde, Moselunds Allé

173 m herfra

Boligområde ved Påskeliljevej

188 m herfra

Øster Bjerregrav, offentligt område, Over Fussingvej/Åkandevej

208 m herfra

Øster Bjerregrav, boligområde/centerområde, Påskeliljevej

228 m herfra

Delområde I

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

  • · Der må kun bygges inden for feltet
20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9067 m².

planens områdedelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 134 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
Bebyggelsesprocent
35 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
0,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde I

6250 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde III

634 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Delområde II

2183 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde

Byggefelt 1

443 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 30. november 2023 — Forslag offentliggjort
  2. 6. december 2023 — Høring startede
  3. 10. januar 2024 — Høringsfrist
  4. 17. januar 2024 — Vedtaget
  5. 25. januar 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. januar 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.