Vedtaget og gældendePlan nr. 177Byzone

177 - Erhvervsområdet Buderupholm

Rebild Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Rebild har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Skovrejsning uønsket

Rebild har udpeget ca. 10 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rebild har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.

Hvor planen ligger

+−

HobrovejBanesvingetNy KærvejOver BækkenMågevejHøjdedragetVaseholmDCAB

Peg på et delområde

Boligområde ved Bundgårdsminde

grænser op til denne plan

71 - (Vibevej, Støvring - boligområde åben/lav)

grænser op til denne plan

265 - Erhvervsómråde Hagensvej, Støvring

grænser op til denne plan

113 - Erhversområde ved banesvinget

grænser op til denne plan

66 - Erhvervsområde ved Gl.Kirkevej i Støvring By

grænser op til denne plan

168 - Boligområde - Støvring

24 m herfra

205 - Boligområde Støvring, Hobrovej/Over Bækken

25 m herfra

Boligområde - Støvring Syd

37 m herfra

Delområde D

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: erhvervsområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde B

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 21,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,1 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 21,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde D

2778 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1,2 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 25, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde A

16,9 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Produktionsvirksomhed: bebyggelsesprocent op til 50, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde B

3,3 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Forløb

28. november 2006 — Forslag offentliggjort
13. december 2006 — Høring startede
7. februar 2007 — Høringsfrist
29. marts 2007 — Vedtaget
18. april 2007 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. februar 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.