Lokalplan 272 - Erhvervsområde og grønt område Støvring
Rebild Kommune · Støvring
StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 10. oktober 2013 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Skovrejsning uønsket1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Vejbyggelinje - Lokalvej-prim�r“ og „Vejbyggelinje - Statsveje“ og „Vejbyggelinje - Trafikvej-gennemfart og Trafikvej-fordeling“. Det er kommunens egne tekster.
Rebild har udpeget ca. 16 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
42,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A3
8,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Forsyningsanlæg: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde A2
18 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
· Butikker med særligt pladskrævende varer: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 12 m
Delområde C
8,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde A1
7,6 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
· Industri: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
· Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, højde op til 8,5 m
Forløb
27. juni 2013 — Forslag offentliggjort
10. juli 2013 — Høring startede
4. september 2013 — Høringsfrist
10. oktober 2013 — Vedtaget
6. november 2013 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.