Erhvervsområde ved Nibevej mellem Støvring og Sørup
Rebild Kommune · Støvring
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 25. maj 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi
Kommunen har ikke noteret hvilken værdi der er tale om.
Rebild har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.
Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Vejbyggelinje - Statsveje“ og „Vejbyggelinje - Trafikvej-gennemfart og Trafikvej-fordeling“. Det er kommunens egne tekster.
Rebild har udpeget ca. 4 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,7 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
31,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IIIB
5 ha
Delområde IIIB er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde IA
1,1 ha
Delområde IA er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 3 m
Delområde IB
6,9 ha
Delområde IB er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
· Maksimal bygningshøjde 3 m
Delområde IIA
3 ha
Delområde IIA er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde IIB
6,4 ha
Delområde IIB er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Delområde IIIA
8,9 ha
Delområde IIIA er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
Forløb
25. januar 2023 — Forslag offentliggjort
1. februar 2023 — Høring startede
29. marts 2023 — Høringsfrist
25. maj 2023 — Vedtaget
7. juni 2023 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.