Vedtaget og gældendePlan nr. (681)Lokalplan 102Byzone

Nyt boligområde i Videbæks midby (Fischersvej og Vandmøllevej)

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. november 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 90 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

+−

BredgadeGartnerhavenVandmøllevejSøndergadeFischersvejSvanevejDjørupsvej23&1541

Peg på et delområde

Offentligt område ved Fischersvej i Videbæk

grænser op til denne plan

Område ved Vandmøllevej, Søndergade og Fischersvej i Videbæk

grænser op til denne plan

Centerområde ved Gl. Kongevej i Videbæk

grænser op til denne plan

Område til 20 ældreboliger på den gamle skolegrund i Videbæk

30 m herfra

Karreen Bredgade, Bethaniagade, Nørregade og Nygade i Videbæk

37 m herfra

OmrÃ¥de til offentligt formÃ¥l ved Bredgade i VidebÃ¦k

48 m herfra

Karreen Bredgade, Søndergade og Gl. Kongevej i Videbæk

51 m herfra

Område ved Centerparken i Videbæk

99 m herfra

Delområde 2

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde 5

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 4

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 328 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

4557 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3

2296 m²

Delområde 3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde &1

1607 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 5

3966 m²

Delområde 5 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 4

5357 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

6143 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Forløb

9. august 2005 — Forslag offentliggjort
9. august 2005 — Høring startede
4. oktober 2005 — Høringsfrist
8. november 2005 — Vedtaget
8. november 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.