Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. (681)Lokalplan 102Byzone

Nyt boligområde i Videbæks midby (Fischersvej og Vandmøllevej)

Ringkøbing-Skjern Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer
  • ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. november 2005 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget som støjbelastet arealUdpeget område: oversvømmelse3 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Skovrejsning uønsket

Vis på kortet

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 90 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

BredgadeVandmøllevejGartnerhavenSøndergadeGl KongevejSvanevejFischersvejDjørupsvej54123&1
Peg på et delområde

Offentligt område ved Fischersvej i Videbæk

grænser op til denne plan

Centerområde ved Gl. Kongevej i Videbæk

grænser op til denne plan

Område ved Vandmøllevej, Søndergade og Fischersvej i Videbæk

grænser op til denne plan

Område til 20 ældreboliger på den gamle skolegrund i Videbæk

30 m herfra

Karreen Bredgade, Bethaniagade, Nørregade og Nygade i Videbæk

37 m herfra

Område til offentligt formål ved Bredgade i Videbæk

48 m herfra

Karreen Bredgade, Søndergade og Gl. Kongevej i Videbæk

51 m herfra

Område ved Centerparken i Videbæk

99 m herfra

Delområde 5

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 4

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde &1

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 337 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Boligområde
Areal
2,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 5

3966 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde 4

5357 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 1

6143 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Op til 1,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 33 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

4557 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde 3

2296 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 33, op til 1,5 etager
  • · Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 2 etager

Delområde &1

1607 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 9. august 2005 — Forslag offentliggjort
  2. 9. august 2005 — Høring startede
  3. 4. oktober 2005 — Høringsfrist
  4. 8. november 2005 — Vedtaget
  5. 8. november 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 23. februar 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.