Område til erhvervsformål vest for Fabriksvej, Hvide Sande Havn, Nord
Ringkøbing-Skjern Kommune
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. januar 2011 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm“. Det er kommunens egen tekst.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 95 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget som støjbelastet areal
Kommunen noterer: „23er032“ og „23er037“ og „23er038“ og „23er055“ og „23er058“ og „23er101“ og „Konsekvenszone A for Vindmølleområde , Hvide Sande Nordhavn“ og „Konsekvenszone B for Vindmølleområde , Hvide Sande Nordhavn“ og „Støjbelastede områder omkring virksomheder med særlige beliggenhedskrav“. Det er kommunens egne tekster — der står ikke hvad der er målt, hvor eller hvornår.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 88 % af planens område som støjbelastet areal.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget område: erosion
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 57 % af planens område som et område, der kan blive udsat for erosion.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 20 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 2,2 km bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
23,5 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde Ia
1,8 ha
Delområde Ia er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
Delområde III
5228 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde Ib
5,4 ha
Delområde Ib er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent op til 75 % af den enkelte ejendom
Delområde II
5,5 ha
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Delområde IV
10,2 ha
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: erhvervsområde
Forløb
17. august 2010 — Forslag offentliggjort
8. september 2010 — Høring startede
3. november 2010 — Høringsfrist
18. januar 2011 — Vedtaget
26. januar 2011 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.