Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. Lokalplan 480Byzone

Lokalplan nr. 480 for et område til erhvervsformål ved Kongevejen i Videbæk

Ringkøbing-Skjern Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Skovrejsning uønsket

Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.

Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.

Udpeget som lavbundsareal

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 5 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 4 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.

Hvor planen ligger

SkjernvejKongevejenMidtgårdsvejTømrervejDelområde 1Delområde 2Delområde 3Delområde 4
Peg på et delområde

Videbæk renseanlæg

grænser op til denne plan

Erhversområde ved Kongevejen i Videbæk

11 m herfra

Område ved Midtgårdsvej i Videbæk

11 m herfra

Område til erhvervsformål ved Mælkevejen, Videbæk

15 m herfra

Offentligt område ved Festpladsen øst for Rådhuset i Videbæk

180 m herfra

Industriområde i Videbæk by (Brogårdsvej)

272 m herfra

Erhvervsområdet ved Fabriksvej i Videbæk

276 m herfra

Område ved Bredgade, Dyrvigsvej og Gl. Kongevej i Videbæk

299 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde 2

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde 3

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 4

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Tekniske anlæg: højde op til 18 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 880 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
50 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
24 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

9,9 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde 2

6,2 ha

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 25 m

Delområde 3

4,1 ha

Delområde 3 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 4

3 ha

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: tekniske anlæg
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m
  • · Tekniske anlæg: højde op til 18 m

Forløb

  1. 8. oktober 2024Forslag offentliggjort
  2. 14. oktober 2024Høring startede
  3. 23. december 2024Høringsfrist
  4. 18. februar 2025Vedtaget
  5. 24. februar 2025Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.