Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Skovrejsning uønsket
Kommunen noterer: „Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm“. Det er kommunens egen tekst.
Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.
Udpeget område: oversvømmelse
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 92 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025 - 2037.
Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 723 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
2,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde I
2163 m²
Delområde I er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
7153 m²
Delområde II er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
8746 m²
Delområde III er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde IV
7144 m²
Delområde IV er en del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde V
2588 m²
Delområde V er en del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt 1
755 m²
Byggefelt 1 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 2
927 m²
Byggefelt 2 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 3
1123 m²
Byggefelt 3 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 4
433 m²
Byggefelt 4 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 5
1162 m²
Byggefelt 5 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 6
377 m²
Byggefelt 6 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 7
351 m²
Byggefelt 7 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 8
1129 m²
Byggefelt 8 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 9
816 m²
Byggefelt 9 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 10
811 m²
Byggefelt 10 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 11
348 m²
Byggefelt 11 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 12
508 m²
Byggefelt 12 er bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
8. oktober 2024 — Forslag offentliggjort
14. oktober 2024 — Høring startede
16. december 2024 — Høringsfrist
18. februar 2025 — Vedtaget
24. februar 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.