StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
BebyggelsesprocentHvor mange kvadratmeter der må bygges, i procent af arealet. Om den regnes af hele området eller af din egen grund står i værdien — de to giver vidt forskellige svar.50 % af den enkelte ejendom
Maks. etagerDet højeste antal etager planen tillader inden for sit område.1.5
Maks. bygningshøjdeDen højeste bygningshøjde planen tillader inden for sit område.8.5 m
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 18. februar 2025 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Skovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelse2 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Kommunen noterer: „Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm“. Det er kommunens egen tekst.
Ringkøbing-Skjern har udpeget hele planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 12 (skovrejsningsområder), og udpegningen er en del af Tillæg nr. 14 - for et område til center- og erhvervsformål ved Arnborgvej, Skjern og Åboulevarden, Tarm.
Det er en planlægningsmæssig udpegning, ikke en beregning af risiko for netop dette område. Kilden angiver hverken dybde, sandsynlighed eller hyppighed.
Ringkøbing-Skjern har udpeget ca. 92 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 792 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Maks. etager
1,5
Maks. bygningshøjde
8,5 m
BebyggelsesprocentHvor stor en del af arealet der må bebygges, målt som etageareal i procent. Grundlaget står under tallet — er det «området som helhed», er der tale om en ramme for hele lokalplanens område og ikke for din grund.
50 %
af den enkelte ejendom
Anvendelse
Centerområde
Areal
2,9 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde IV
7144 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde II
7153 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde III
8746 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde I
2163 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: centerområde
Delområde V
2588 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: tekniske anlæg
Byggefelt 2
927 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 12
508 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 11
348 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 9
816 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 3
1123 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 1
755 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 4
433 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 8
1129 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 5
1162 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 6
377 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 7
351 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Byggefelt 10
811 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
Forløb
8. oktober 2024 — Forslag offentliggjort
14. oktober 2024 — Høring startede
16. december 2024 — Høringsfrist
18. februar 2025 — Vedtaget
24. februar 2025 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 21. februar 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.