Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 311Byzone

Hulemarken

Ringsted Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 7. oktober 2024 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Ringsted har udpeget ca. 2 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2026-2038.

Hvor planen ligger

Østre RingvejKøgevejEABBBBBBCCCCCCD
Peg på et delområde

Tillæg 1 til Lokalplan 311 for Hulemarken

grænser op til denne plan

Boliger og institutioner ved Skovgården

grænser op til denne plan

Kærehave

grænser op til denne plan

Erhvervsområde nord for Balstrup

18 m herfra

Boligområde ved Skovgården

29 m herfra

Kildemarken

128 m herfra

Rammelokalplan for Kasernen

187 m herfra

Boliger i Skovbyen ved Ringsted Kaserne

278 m herfra

Delområde E

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde B

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager

Delområde C

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m
200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 33,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 911 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
40 %
af området som helhed
Anvendelse
Centerområde
Areal
33,6 ha

Bebyggelsesprocenten: Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde E

3,4 ha

Delområde E er en del af planens område.

  • · Anvendelse: andet
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A

7,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 16 m
  • · Butikker til lokalområdets forsyning: op til 1 etage, højde op til 5 m

Delområde B

8,5 ha

Delområde B er en del af planens område.

  • · Anvendelse: boligområde
  • · Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2,5 etager

Delområde C

4,9 ha

Delområde C er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område

Delområde D

9,3 ha

Delområde D er en del af planens område.

  • · Anvendelse: rekreativt område
  • · Maksimal bygningshøjde 3 m

Forløb

  1. 29. april 2024Forslag offentliggjort
  2. 15. maj 2024Høring startede
  3. 11. juli 2024Høringsfrist
  4. 7. oktober 2024Vedtaget
  5. 31. oktober 2024Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 31. oktober 2024. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.