StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. juni 1992 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens område›Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi1 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 399 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
3,4 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde II
9858 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte ejendom
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40
Delområde I
2,4 ha
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 110 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 110
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 110
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 110
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 110
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 110
Byggefelt
4148 m²
Bindende.
· Op til 3,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
2795 m²
Bindende.
· Op til 2,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
400 m²
Bindende.
· Op til 1,5 etager
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Byggefelt
8977 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
31. januar 1991 — Forslag offentliggjort
12. februar 1991 — Høring startede
16. april 1991 — Høringsfrist
22. juni 1992 — Vedtaget
30. juni 1992 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.