Vedtaget og gældendePlan nr. 132Byzone

Lokalplan 132 - Stationsplads, bolig og erhverv ved Slotsherrensvej og Ring 3

Rødovre Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. december 2018 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget område: oversvømmelse1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Vis på kortet Vis på kortet

Rødovre har udpeget ca. 75 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

oversvømmelse eller erosion

Nordre RingvejLille RingvejVesterhusvejBaneskråningenSlotsherrensvejBallerup BoulevardBjergagerÅmosevej3Byggefelt 2.1Byggefelt 2.2Byggefelt 2.3Byggefelt 3.1Byggefelt 3.212

Peg på et delområde

Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde

17 m herfra

Temalokalplan for hegn langs større veje

32 m herfra

Letbanens kontrol- og vedligeholdelsescenter i Ejby

32 m herfra

Område nord for Vestskoven og vest for Ringvej B3

32 m herfra

Skiltning i erhvervsområderne Islevdalvej og Valhøjs Allé

51 m herfra

Område nord for Jyllingevej og øst for Ringvej B3

55 m herfra

For Haveforeningen Islegaard

58 m herfra

Krogsbækvej / Brandstrupvej (tidl. Islevdalvej)

70 m herfra

Delområde 3

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt 2.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt 2.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 2.3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3.1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3.2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 310 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Blandet bolig og erhverv
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 3

9803 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 1

6980 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål

Delområde 2

2645 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt 2.1

595 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 16,5 m

Byggefelt 2.2

284 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 4 etager

Byggefelt 2.3

444 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3.1

3453 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 3.2

508 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 6,5 m

Forløb

26. juni 2018 — Forslag offentliggjort
16. august 2018 — Høring startede
11. oktober 2018 — Høringsfrist
18. december 2018 — Vedtaget
10. januar 2019 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. august 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.