Vedtaget og gældendePlan nr. 142Byzone

Lokalplan 142 - Islevdal Erhvervskvarter

Rødovre Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. november 2017 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Rødovre har udpeget ca. 54 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget område: oversvømmelse

Rødovre har udpeget ca. 39 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2022 - 2034.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Glostrup har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

Motorring 3Nordre RingvejJyllingevejVinkelvængetEjbyholmYdergrænsenAdmiralvej1 - Kontorbyen2 - Værkstedsbyen3 - Iværksætterbyen4 - Område øst5 - Produkt, transp og handel6 - Kolonihaveområde

Peg på et delområde

Område nord for Jyllingevej og øst for Ringvej B3

grænser op til denne plan

Erhvervsområdet på Produktionsvej 8-28

grænser op til denne plan

Vestvolden, Vestskoven

grænser op til denne plan

Krogsbækvej / Brandstrupvej (tidl. Islevdalvej)

grænser op til denne plan

Lokalplan 139 - Tjørneparken

grænser op til denne plan

for kolonihaverne i Ejby

grænser op til denne plan

Lokalplan 148A - Temalokalplan for åben-lav-boligområde

12 m herfra

Ejbybro

65 m herfra

Delområde 1 - Kontorbyen

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m

Delområde 2 - Værkstedsbyen

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m

Delområde 3 - Iværksætterbyen

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 4 - Område øst

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m

Delområde 5 - Produkt, transp og handel

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Delområde 6 - Kolonihaveområde

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent op til 12 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 75,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,8 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Erhvervsområde
Areal: 75,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1 - Kontorbyen

11,8 ha

Delområde 1 - Kontorbyen er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 18 m
· Bebyggelsesprocent op til 120 % af den enkelte ejendom

Delområde 2 - Værkstedsbyen

24,2 ha

Delområde 2 - Værkstedsbyen er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 4 etager
· Maksimal bygningshøjde 15 m
· Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 3 - Iværksætterbyen

9 ha

Delområde 3 - Iværksætterbyen er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 80 % af den enkelte ejendom

Delområde 4 - Område øst

4,2 ha

Delområde 4 - Område øst er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 12 m
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af det enkelte jordstykke

Delområde 5 - Produkt, transp og handel

24,5 ha

Delområde 5 - Produkt, transp og handel er en del af planens område.

· Anvendelse: erhvervsområde
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m
· Bebyggelsesprocent op til 70 % af den enkelte ejendom

Delområde 6 - Kolonihaveområde

1,6 ha

Delområde 6 - Kolonihaveområde er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Maksimal bygningshøjde 3 m
· Bebyggelsesprocent op til 12 % af den enkelte ejendom

Forløb

20. juni 2017 — Forslag offentliggjort
5. juli 2017 — Høring startede
13. september 2017 — Høringsfrist
28. november 2017 — Vedtaget
6. december 2017 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 11. juli 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.