Vedtaget og gældendePlan nr. 1.52

Kultur-, sports- og fritidsområde ved Spraglehøj

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 8. november 2006 og gælder. Området er udlagt til rekreativt område. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 42 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som potentielt naturområde

Roskilde har udpeget ca. 23 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 11 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Planens område rører et område hvor skovrejsning er ønsket, som Roskilde har udpeget.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

+−

FrederiksborgvejGulddyssestienSkibsvejVærebrovejPlutovejSaturnvejCFGABDE1E2H1

Peg på et delområde

Vej mellem Baunegårdsvej og Jyllinge Parkvej

grænser op til denne plan

Boligområde i Jyllinge syd

18 m herfra

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej (delvis aflyst af 1.42 og 1.26)

23 m herfra

Institutionsområde ved Baunehøjskolen

31 m herfra

Boligområde ved Jyllinge Parkvej (Delvis aflyst af 1.26, 1.15 og 1.08)

39 m herfra

Boligområde ved Lindegårdsvej i Jyllinge

45 m herfra

Andelsboligbebyggelse - Jyllinge

439 m herfra

Bebyggelseområde - Jyllinge

526 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde G

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde A

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde B

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde E1

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde E2

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde H

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 24,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,7 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Rekreativt område
Areal: 24,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

7420 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde F

1,6 ha

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Delområde G

3,2 ha

Delområde G er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10
· Jordbrugsområde: bebyggelsesprocent op til 10
· Naturområde: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde A

3,6 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde B

2,7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Delområde D

8678 m²

Delområde D er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde E1

3,7 ha

Delområde E1 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Sports- og idrætsanlæg: bebyggelsesprocent op til 10
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10

Delområde E2

7,9 ha

Delområde E2 er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område

Delområde H

7060 m²

Delområde H er en del af planens område.

· Anvendelse: rekreativt område
· Op til 1,5 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m
· Offentlig administration: bebyggelsesprocent op til 10, op til 1,5 etager, højde op til 8,5 m

Byggefelt 3

818 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 2

886 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefelt 1

3 ha

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 10 m

Byggefelt 4

794 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Forløb

9. maj 2006 — Forslag offentliggjort
9. maj 2006 — Høring startede
4. juli 2006 — Høringsfrist
8. november 2006 — Vedtaget
8. november 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 10. november 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.