Vedtaget og gældendePlan nr. 137

Område ved Knudsvej (Delvist aflyst af 506 og 273)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. februar 1983 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Roskilde har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

StenvængetSøvangRuggårdsvejSøndervangKøgevejA2BC1C1A1

Peg på et delområde

Roskilde Rådhus (Delvist aflyst af 590)

grænser op til denne plan

Knudsvej

grænser op til denne plan

Busstationen (Delvist aflyst af 208)

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Roskilde Ring

grænser op til denne plan

Amtsgården og Socialforvaltningen (delvist aflyst af 506 og 590)

grænser op til denne plan

Køgevej karréen

grænser op til denne plan

Kræftrådgivning på Gormsvej

grænser op til denne plan

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom

Delområde C1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

Delområde C2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 9,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,2 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 9,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A2

4398 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Delområde B

7 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte ejendom
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
· Butikker til lokalområdets forsyning: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
· Nærrekreativt område: bebyggelsesprocent op til 30, op til 1,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 40, op til 1,5 etager

Delområde C1

4140 m²

Delområde C1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Delområde C2

690 m²

Delområde C2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde A1

1,6 ha

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 50 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2,5 etager

Forløb

4. december 1982 — Forslag offentliggjort
4. december 1982 — Høring startede
29. januar 1983 — Høringsfrist
2. februar 1983 — Vedtaget
2. februar 1983 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.