StatusPlanen er i kraft. Den bestemmer hvad der må bygges og bruges inden for sit område.Vedtaget og gældende
Hvem binder denDet er en lokalplan. En lokalplan er bindende for grundejeren; en kommuneplanramme binder kommunen — men en kommende lokalplan skal holde sig inden for den.Dig som grundejer
ZoneZonen afgør hvilke regler der gælder ud over planen. I landzone kræver næsten alt byggeri en landzonetilladelse.Byzone
Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 1. oktober 1997 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
planens områdeplaner i nærhedendelområdebyggefelt · vejledendevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 154 m bredt.
Hvad planen fastlægger
Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
0,6 ha
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde A1
1650 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
Delområde A2
4106 m²
En del af planens område.
· Anvendelse: blandet bolig og erhverv
· Bebyggelsesprocent op til 86 % af den enkelte ejendom
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 86, op til 2,5 etager
Byggefelt A1 nyt
688 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
Byggefelt 2A nyt
775 m²
Bindende.
· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2,5 etager
Byggefelt A1 eksisterende
444 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Byggefelt 2A eksisterende
717 m²
VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.
Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.
Forløb
4. juni 1997 — Forslag offentliggjort
4. juni 1997 — Høring startede
30. juli 1997 — Høringsfrist
1. oktober 1997 — Vedtaget
1. oktober 1997 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.