Vedtaget og gældendePlan nr. 146

Roskilde Private Realskole (delvist aflyst af 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 2. september 1981 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 15 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

MunkebroDronning Margrethes VejSankt Ols StrædeSankt Ols GadeA4A2A3&CCBA1&1

Peg på et delområde

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Algade (delvist aflyst af lokalplan 659)

7 m herfra

Ældreboliger ved Sankt Ols Gade (delvist aflyst af 744)

9 m herfra

Hotel Prindsen karéen (delvist aflyst af 744)

9 m herfra

Sankt Maria

12 m herfra

Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744))

35 m herfra

Sankt Josef Skole (delvist aflyst af 264)

84 m herfra

Roskilde Bank (delvist aflyst af 361, 744)

108 m herfra

Delområde A4

· Anvendelse: boligområde

Delområde A2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund

Delområde A3

· Anvendelse: boligområde

Delområde &C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Bebyggelsesprocent 190 % af området som helhed

Delområde B

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,4 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 220 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 1,4 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A4

438 m²

Delområde A4 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A2

3131 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 60 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager
· Offentlig administration: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager
· Uddannelsesinstitutioner: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager
· Døgninstitutioner: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager
· Kulturelle institutioner: bebyggelsesprocent op til 60, op til 2,5 etager

Delområde A3

1902 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde &C

1524 m²

Delområde &C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent 100 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde C

1332 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Bebyggelsesprocent 190 % af området som helhed
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 190, op til 3,5 etager

Delområde B

1991 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde A1

2320 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Maksimal bygningshøjde 9,5 m
· Boligområde: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Offentlig administration: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Uddannelsesinstitutioner: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Døgninstitutioner: op til 2 etager, højde op til 9,5 m
· Kulturelle institutioner: op til 2 etager, højde op til 9,5 m

Delområde &1

1177 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

4. juli 1981 — Forslag offentliggjort
4. juli 1981 — Høring startede
29. august 1981 — Høringsfrist
2. september 1981 — Vedtaget
2. september 1981 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.