Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 198

Ringstedgade/Borgediget (delvist aflyst af 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 18. maj 1988 og gælder. Området er udlagt til blandet bolig og erhverv. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 19 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

−
1124&1&1
Peg på et delområde

Området mellem Ringstedgade-Blågårdsstræde og Borgediget-Byvolden (delvist aflyst af 107, 198, 271, 324, 416, 744)

grænser op til denne plan

Absalon Skole.

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Centerformål Ringstedgade/Bredgade (delvist aflyst af 744)

10 m herfra

Schmeltz Plads. (Delvist aflyst af LP 608, 744)

10 m herfra

Borgediget vest (delvist aflyst af 744)

12 m herfra

Støden og Store Højbrøndsstræde (delvist aflyst af 744)

15 m herfra

Boligbyggeri ved Støden

15 m herfra

Delområde 1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom

Delområde 2

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom

Delområde 4

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Delområde &1

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 252 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Blandet bolig og erhverv
Areal
1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

6315 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 90 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 90, op til 2,5 etager

Delområde 2

6806 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Op til 2,5 etager
  • · Bebyggelsesprocent op til 100 % af den enkelte ejendom
  • · Boligområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Butikker: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager
  • · Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 100, op til 2,5 etager

Delområde 4

4828 m²

Delområde 4 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde &1

856 m²

Delområde &1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: blandet bolig og erhverv
  • · Bebyggelsesprocent 0 % af området som helhed

Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Forløb

  1. 19. marts 1988 — Forslag offentliggjort
  2. 19. marts 1988 — Høring startede
  3. 14. maj 1988 — Høringsfrist
  4. 18. maj 1988 — Vedtaget
  5. 18. maj 1988 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 25. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.