Vedtaget og gældendePlan nr. 208Byzone

Roskilde Stationscenter (delvist aflyst af 650)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 17. januar 1996 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 7 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 2 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Roskilde har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

JernbanegadeHersegadeEriksvejSvendsvejA1A2A3B

Peg på et delområde

Busstationen (Delvist aflyst af 208)

grænser op til denne plan

Boliger på Slagterigrunden i Roskilde

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Kulturinstitution i Kedelcentralen

grænser op til denne plan

Amtssygehuset.

12 m herfra

Roskilde Amts Sygehus (delvist aflyst af bestemmelser i 308, (delområde "G" aflyst))

12 m herfra

Vor Frue Kirke karreen (delvist aflyst af 744)

13 m herfra

Tillæg til lokalplan 132 for Vor Frue Kirke karreen

13 m herfra

Delområde A1

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager

Delområde A2

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Bycenter: op til 2 etager

Delområde A3

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Boligområde: op til 2,5 etager

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 5 etager

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 589 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 1,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A1

8131 m²

Delområde A1 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager

Delområde A2

2419 m²

Delområde A2 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2 etager
· Bycenter: op til 2 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2 etager
· Område til offentlige formål: op til 2 etager

Delområde A3

1615 m²

Delområde A3 er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 2,5 etager
· Boligområde: op til 2,5 etager
· Erhvervsområde: op til 2,5 etager
· Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 2,5 etager
· Område til offentlige formål: op til 2,5 etager

Delområde B

7042 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 5 etager
· Parkeringsanlæg: op til 5 etager

Forløb

18. november 1995 — Forslag offentliggjort
18. november 1995 — Høring startede
13. januar 1996 — Høringsfrist
17. januar 1996 — Vedtaget
17. januar 1996 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.