Vedtaget og gældendePlan nr. 421Byzone

Institution og boliger ved Trekroner Parkvej

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. februar 2006 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Roskilde har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget område: oversvømmelse

Planens område rører et område, som Roskilde har udpeget som muligt udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

JernaldermarkenStormandshøjen26,124,126,2I24,2

Peg på et delområde

Rammeplan Trekroner (delvist aflyst af 424, 419, 421, 430, 520, 521, 528, 574, 593, 626, 634)

grænser op til denne plan

Lokalplan 732 for boliger, bosted og gravplads på Trekroner Parkvej

5 m herfra

Boliger og institutioner ved Skademosegård

30 m herfra

Boliger ved Toppen i Trekroner

30 m herfra

Boliger ved Langebjerg Sø

42 m herfra

Boliger ved Jernaldergården i Trekroner

45 m herfra

Boliger ved Skademosen i Trekroner

85 m herfra

Boliger ved Folden og Hegnet i Trekroner

115 m herfra

Delområde 26,1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Delområde 24,1

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Delområde 26,2

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde I

· Anvendelse: boligområde

Delområde 24,2

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,6 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 465 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 10,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 26,1

1 ha

Delområde 26,1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Bebyggelsesprocent 45 % af området som helhed
· Tæt-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 45, op til 2 etager, højde op til 8,5 m

Registret angiver at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.

Delområde 24,1

6195 m²

Delområde 24,1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent 30 % af området som helhed
· Område til offentlige formål: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8 m
· Daginstitutioner: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde 26,2

4,5 ha

Delområde 26,2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m

Delområde I

1,4 ha

Delområde I er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 24,2

3 ha

Delområde 24,2 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m
· Bebyggelsesprocent op til 25 % af det enkelte jordstykke
· Åben-lav boligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 25, op til 2 etager, højde op til 8 m

Forløb

26. oktober 2005 — Forslag offentliggjort
26. oktober 2005 — Høring startede
21. december 2005 — Høringsfrist
15. februar 2006 — Vedtaget
15. februar 2006 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.