Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 439Byzone

Boliger ved Børnehøjen

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 28. marts 2007 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 17 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

BørnehøjenHøjen
Peg på et delområde

Børnehøjen (Delvist aflyst af 439)

grænser op til denne plan

Børnehøjen og Egegårdsparken

grænser op til denne plan

Bolig og erhvervsområde i Himmelev

8 m herfra

Østre Ringvejs forlængelse - Vejanlæg Østre Ringvejs forlængelse og Veddelevvejen

28 m herfra

Rammeplan Trekroner (delvist aflyst af 424, 419, 421, 430, 520, 521, 528, 574, 593, 626, 634)

168 m herfra

Boliger ved Store Valbyvej i Himmelev

171 m herfra

Egebjerg

205 m herfra

Himmelev Bygade (Delvist aflyst af 403, 321, 261, 231, 151, Byplanvedtægt 37)

244 m herfra

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 241 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Bebyggelsesprocent
30 %
af den enkelte grund
Anvendelse
Boligområde
Areal
1,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Byggefelt

3265 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
  • · Maksimal bygningshøjde 5,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

4334 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 2 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 27. september 2006Forslag offentliggjort
  2. 6. oktober 2006Høring startede
  3. 1. december 2006Høringsfrist
  4. 28. marts 2007Vedtaget
  5. 28. marts 2007Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.