Vedtaget og gældendePlan nr. 575Byzone

Dagligvarebutik på Søndre Ringvej

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. juni 2013 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Planens område rører et areal, som Roskilde har udpeget som støjbelastet.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

HavsteensvejSøndre RingvejBA

Peg på et delområde

Udvidelse af Bankernes EDB Central

10 m herfra

Roskilde Ring

18 m herfra

Bifaldet Nord

56 m herfra

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

74 m herfra

Bifaldet

75 m herfra

ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663)

118 m herfra

Maglegårdsvej vest (Delvist aflyst af 199 og 364)

145 m herfra

Slagteriskolen

147 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Erhvervsområde: op til 3 etager

Delområde A

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m

Byggefeltvejledende

Registret oplyser ingen bestemmelser.

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5693 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 255 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Centerområde
Areal: 0,6 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

2990 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 3 etager
· Erhvervsområde: op til 3 etager
· Kontor- og serviceerhverv: op til 3 etager
· Butikker: op til 3 etager
· Nærrekreativt område: op til 3 etager
· Øvrige ferie- og fritidsformål: op til 3 etager

Delområde A

2703 m²

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: centerområde
· Op til 1 etage
· Maksimal bygningshøjde 8,5 m
· Butikker: højde op til 8,5 m

Byggefelt

2153 m²

Byggefelt er VEJLEDENDE — det viser en tænkt placering, ikke en grænse.

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Et vejledende byggefelt binder ikke. Placeringen kan afvige, og det er kommunen der afgør hvad der kan godkendes.

Forløb

7. februar 2013 — Forslag offentliggjort
15. februar 2013 — Høring startede
12. april 2013 — Høringsfrist
6. juni 2013 — Vedtaget
6. juni 2013 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 20. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.