Vedtaget og gældendePlan nr. 571Byzone

ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663)

Roskilde Kommune

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. oktober 2013 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet areal1 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 58 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

støjbelastede arealer

RabalderstrædePenselstrøgetLydmurenBagtæppetBasgangenSøjlepladsenBifaldetRampelyset1a2b1b1cB1B2A2G3D1CD2G5D3G4H3 a2aEA3H2 aI a

Peg på et delområde

Selvbygboliger i Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

Bifaldet

grænser op til denne plan

ROCKmagneten og Musicon C

grænser op til denne plan

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

grænser op til denne plan

Udvidelse af Bankernes EDB Central

grænser op til denne plan

Hal 1- Indfaldet på Musicon

4 m herfra

Ungdomsboliger Alla-tin-gala på Musicon (Delvist aflyst af 540)

7 m herfra

Delområde 1a

· Anvendelse: andet

Delområde 2b

· Anvendelse: andet

Delområde 1b

· Anvendelse: andet

Delområde 1c

· Anvendelse: andet

Delområde 2a

· Anvendelse: andet

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt G3

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt D2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G5

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H3 a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt E

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt H2 a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt I a

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,9 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 330 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 3,9 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1a

2,6 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 2b

2991 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 1b

410 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 1c

4792 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Delområde 2a

4050 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: andet

Byggefelt B1

1099 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 9 m

Byggefelt B2

601 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 26 m

Byggefelt A2

419 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt G3

394 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D1

1231 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt C

1779 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 2 etager
· Maksimal bygningshøjde 7 m

Byggefelt D2

547 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G5

296 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt D3

432 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Byggefelt G4

1408 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt H3 a

1049 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 7 etager
· Maksimal bygningshøjde 24 m

Byggefelt E

303 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt A3

327 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 31 m

Byggefelt H2 a

1069 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 5 etager
· Maksimal bygningshøjde 17 m

Byggefelt I a

2445 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 6 etager
· Maksimal bygningshøjde 20 m

Forløb

24. april 2013 — Forslag offentliggjort
3. maj 2013 — Høring startede
28. juni 2013 — Høringsfrist
30. oktober 2013 — Vedtaget
30. oktober 2013 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Veje i planens område

Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 1. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.