Roskilde har udpeget ca. 43 % af planens område som område hvor skovrejsning er uønsket.
Kommunen ønsker ikke ny skov her. Hvad det konkret betyder for tilplantning, står i kommuneplanens retningslinjer.
Vedtaget og gældendePlan nr. 58Byzone
Gadstrup Erhvervspark
Roskilde Kommune
- StatusVedtaget og gældende
- Hvem binder denDig som grundejer
- ZoneByzone
- Bebyggelsesprocent50 % af området som helhed
Plandata oplyser ikke etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.
Kort fortalt
Denne lokalplan blev vedtaget 22. oktober 2005 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.
Udpegninger i planens områdeSkovrejsning uønsketUdpeget område: oversvømmelseUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområde4 af 6 undersøgte rammer grunden
Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.
Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.
Skal der bygges nyt her — eller bruges til noget andet end i dag — kan kommunen ikke lave en lokalplan uden samtidig at skrive ind, hvordan der sikres mod vandet. Og om sikringen skal være færdig, før nogen flytter ind.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et areal, som Roskilde har udpeget som støjbelastet.
Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.
Hvad betyder det, at et område er udpeget?
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Planens område rører et område med særlige naturbeskyttelsesinteresser, som Roskilde har udpeget.
Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.
- Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.
Hvor planen ligger
Planens område, ca. 52,7 hektar.
planens områdeplaner i nærhedendelområdevej
Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 1,6 km bredt.
Hvad planen fastlægger
- Bebyggelsesprocent
- 50 %
- af området som helhed
- Anvendelse
- Erhvervsområde
- Areal
- 52,7 ha
Bebyggelsesprocenten: Registret angiver, at tallet gælder hele området og ikke den enkelte grund. Vær opmærksom: udgangspunktet i bygningsreglementet er den enkelte grund, og Plan- og Landdistriktsstyrelsen har selv vurderet at mange planer er registreret forkert på dette punkt. Se plandokumentet, hvis tallet er afgørende.
Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.
Planens egne delområder
Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.
Delområde B
14,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Delområde A
6,6 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Delområde D
19,8 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Delområde C
11,5 haEn del af planens område.
- · Anvendelse: erhvervsområde
- · Op til 2 etager
- · Maksimal bygningshøjde 12 m
- · Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Industri: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Virksomheder med særlige beliggenhedskrav: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
- · Transport- og logistikvirksomheder: bebyggelsesprocent op til 50, op til 2 etager, højde op til 12 m
Forløb
- 23. august 2005 — Forslag offentliggjort
- 23. august 2005 — Høring startede
- 18. oktober 2005 — Høringsfrist
- 22. oktober 2005 — Vedtaget
- 22. oktober 2005 — Trådte i kraft
Hvad kan det betyde i praksis?
- Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne
Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.
Den officielle plan
Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.
Åbn plandokumentet ↗Veje i planens område
Se hvad der ellers gælder på den enkelte vej — og slå din egen adresse op derfra.
Planer i nærheden
Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.
- erhvervsområde i Gadstrup Erhvervspark, Finérvej (aflyser del af LP 58)grænser op
- Tæt-lav boligbebygg. Gadstrup88 m
- Dagligvarebutik ved Snoldelev Bygade174 m
- Københavns lufthavn Roskilde· uden for udsnittet203 m
- Parcelhusbebygg. Gadstrup290 m
- Ældrebol. sundhedsc. Gadstrup347 m
- Udvidelse Flyvestation Skalstrup389 m
- Grillbar, Gadstrup462 m
Gælder den for din adresse?
Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.
Læs også
- Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
- Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.
Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 14. juli 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.