Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 598Byzone

Centerområde Algade Øst, Roskilde (delvist aflyst af 744)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 6. marts 2014 og gælder. Området er udlagt til centerområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 5 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

Algade21
Peg på et delområde

Omdannelse af Sortebrødre Plads (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

P-hus på Sortebrødre Plads

grænser op til denne plan

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Algade (delvist aflyst af lokalplan 659)

grænser op til denne plan

Hestetorvet og Stationsforplads (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Kong Valdemars Vej - mellem Algade og Dr. margrethesvej.

grænser op til denne plan

Roskilde Bank (delvist aflyst af 361, 744)

6 m herfra

Algade-nord karéen (delvist aflyst af lokalplan 659 og 744))

15 m herfra

Delområde 2

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: op til 4,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager

Delområde 1

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: op til 3,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 1 etage

Byggefelt

  • · Op til 3,5 etager

Byggefelt

  • · Op til 2 etager

Byggefelt

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage
50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 1,1 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 396 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Centerområde
Areal
1,1 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 2

5644 m²

Delområde 2 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: op til 4,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 4,5 etager
  • · Bydelscenter: op til 4,5 etager
  • · Butikker: op til 4,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 4,5 etager

Delområde 1

5678 m²

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: centerområde
  • · Boligområde: op til 3,5 etager
  • · Kontor- og serviceerhverv: op til 3,5 etager
  • · Let industri og håndværk: op til 3,5 etager
  • · Bydelscenter: op til 3,5 etager
  • · Butikker: op til 3,5 etager
  • · Publikumsorienterede serviceerhverv: op til 3,5 etager

Byggefelt

2177 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 4,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

395 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1208 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

780 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 1 etage

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

544 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 3,5 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

957 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Op til 2 etager

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Byggefelt

1128 m²

Byggefelt er bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 1 etage

Kilden har ingen betegnelse for denne del — kun et internt nummer, som ikke står i plandokumentet.

Forløb

  1. 7. november 2013Forslag offentliggjort
  2. 15. november 2013Høring startede
  3. 10. januar 2014Høringsfrist
  4. 6. marts 2014Vedtaget
  5. 6. marts 2014Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Butikker og centerfunktioner kan give mere trafik og søgning efter parkering

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 24. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.