Vedtaget og gældendePlan nr. 720Byzone

Sømmes Vænge etape 2, boligområde i Gundsømagle

Roskilde Kommune · Roskilde Nord

StatusVedtaget og gældende
Hvem binder denDig som grundejer
ZoneByzone

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 15. august 2023 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som potentielt naturområdeSkovrejsning ønsket2 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som potentielt naturområde

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 6 % af planens område som potentielt naturområde.

Kommunen ser området som natur der kan udvikles. Der er ikke tale om natur der allerede er beskyttet.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Skovrejsning ønsket

Vis på kortet Vis på kortet

Roskilde har udpeget ca. 6 % af planens område som område hvor skovrejsning er ønsket.

Kommunen ønsker ny skov her. Det er en hensigt for området, ikke en pligt for en grundejer.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto

naturbeskyttelsesområder skovrejsningsområder

RørskærervejHolmevejSømmes VængeA3delområde 2A2A4A5A6A7B3B4A1A8A9B1B2Delområde 1

Peg på et delområde

Sømmes Vænge, boligområde i Gundsømagle

grænser op til denne plan

Holmehøj, Etape 3 Vest

8 m herfra

Holmehøj, etape 3 øst, Gundsømagle

8 m herfra

Boliger ved Holmehøj i Gundsømagle (delvist aflyst af 624, 581 og 604)

24 m herfra

Erhvervsområde i Gundsømagle

94 m herfra

Boligområde nord for Piledyssen

145 m herfra

Holmehøj, sidste etape i Gundsømagle

173 m herfra

Tæt, lav boligbebyggelse og institutionsområde i Gundsømagle (Delvis aflyst af 2.09)

251 m herfra

delområde 2

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt A3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt A4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt B3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt B4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt A1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt B1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt B2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

50 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 2,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 329 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 2,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

delområde 2

8248 m²

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde 1

1,9 ha

En del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Byggefelt A3

935 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A2

1116 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1 etage

Byggefelt A4

1072 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A5

1617 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A6

505 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A7

453 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt B3

671 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt B4

678 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt A1

870 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A8

589 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt A9

351 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1 etage

Byggefelt B1

702 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Byggefelt B2

686 m²

Bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 1,5 etager

Forløb

7. marts 2023 — Forslag offentliggjort
4. april 2023 — Høring startede
1. juni 2023 — Høringsfrist
15. august 2023 — Vedtaget
8. september 2023 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Hvad er en lokalplan?Hvad en lokalplan retligt kan bestemme om din grund — og hvad den ikke kan.
Hvad er bebyggelsesprocent, og hvor meget må jeg bygge?Sætter planen sin egen bebyggelsesprocent, går den forud for bygningsreglementets almindelige grænse.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 8. september 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.