Vedtaget og gældendePlan nr. 722

Selvbygboliger i Hal 12-kvarteret på Musicon

Roskilde Kommune · Roskilde

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 5. marts 2024 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Roskilde har udpeget ca. 97 % af planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

PulsenAB241234567891011121314151617

Peg på et delområde

ROCKmagneten og Musicon C (Delvis aflyst af 663)

grænser op til denne plan

Ramme- og lokalplan for Musicon (delvist aflyst af 546, 565 og 663)

grænser op til denne plan

Hal 12-kvarteret på Musicon

grænser op til denne plan

P-hus i Hal 12-kvarteret

10 m herfra

Det Høje C

86 m herfra

Hal 1- Indfaldet på Musicon

86 m herfra

Roskilde Tekniske Skole på Musicon

88 m herfra

ROCKmagneten og Musicon C

141 m herfra

Delområde A

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Delområde B

Registret oplyser ingen bestemmelser.

Byggefelt 24

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 10

· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 11

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 12

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 14

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 15

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 16

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 17

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

20 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 5466 m².

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 131 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 0,5 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde A

2279 m²

Delområde A er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Delområde B

3187 m²

Delområde B er en del af planens område.

Registret oplyser ingen bestemmelser for dette delområde. Inddelingen bruges i planens tekst, så bestemmelserne står i dokumentet.

Byggefelt 24

84 m²

Byggefelt 24 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 1

80 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 2

80 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 3

80 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 4

80 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 5

80 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 6

80 m²

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 7

80 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 8

119 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 9

64 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 10

80 m²

Byggefelt 10 er bindende.

· Bebyggelse må lægges i skel
· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 11

80 m²

Byggefelt 11 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 12

80 m²

Byggefelt 12 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 13

71 m²

Byggefelt 13 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 13 m

Byggefelt 14

80 m²

Byggefelt 14 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 11 m

Byggefelt 15

80 m²

Byggefelt 15 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 16

80 m²

Byggefelt 16 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Byggefelt 17

81 m²

Byggefelt 17 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Maksimal bygningshøjde 8 m

Forløb

7. november 2023 — Forslag offentliggjort
13. november 2023 — Høring startede
9. januar 2024 — Høringsfrist
5. marts 2024 — Vedtaget
15. april 2024 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 15. december 2025. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.