Vedtaget og gældendePlan nr. 735

Stadion og boliger ved Rådmandshaven

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 29. april 2026 og gælder. Området er udlagt til andet. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget område: oversvømmelse

Roskilde har udpeget ca. 3 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Planens område rører et område, som Roskilde har udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

StenvængetBøgevejEget BoCBA6

Peg på et delområde

Temalokalplan for Roskilde bymidte

grænser op til denne plan

Boliger på Ringstedgade

grænser op til denne plan

Roskilde Idrætspark

grænser op til denne plan

Kildegården

grænser op til denne plan

Byfortætning langs Ringstedgade

grænser op til denne plan

Skorsten ved fjernvarnecentralen i Rådmandshaven (delvist aflyst af 667)

grænser op til denne plan

Borgediget vest (delvist aflyst af 744)

grænser op til denne plan

Ringstedgade/Borgediget (delvist aflyst af 744)

51 m herfra

Delområde C

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 40 m

Byggefelt 1

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Byggefelt 4

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 11,5 m

Byggefelt 6

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18,5 m

Byggefelt 8

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt 9

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 3,7 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,4 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Andet
Areal: 3,7 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde C

9156 m²

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde B

4296 m²

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: tekniske anlæg

Delområde A

2,4 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: område til offentlige formål
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 40 m

Byggefelt 1

864 m²

Byggefelt 1 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 2

1745 m²

Byggefelt 2 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Op til 3 etager

Byggefelt 3

677 m²

Byggefelt 3 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: op til 3 etager, højde op til 11,5 m

Byggefelt 4

1027 m²

Byggefelt 4 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 5

1849 m²

Byggefelt 5 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Sports- og idrætsanlæg: højde op til 11,5 m

Byggefelt 6

1,1 ha

Byggefelt 6 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet

Byggefelt 7

621 m²

Byggefelt 7 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 4 etager, højde op til 18,5 m

Byggefelt 8

535 m²

Byggefelt 8 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Etageboligbebyggelse: op til 3 etager, højde op til 15 m

Byggefelt 9

825 m²

Byggefelt 9 er bindende.

· Der må kun bygges inden for feltet
· Tæt-lav boligbebyggelse: op til 2 etager, højde op til 10,5 m

Forløb

17. december 2025 — Forslag offentliggjort
18. december 2025 — Høring startede
12. februar 2026 — Høringsfrist
29. april 2026 — Vedtaget
8. maj 2026 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 7. maj 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.