Vedtaget og gældendePlan nr. 9.ROS

Sankt Jørgensbjerg - Vestergade, Clermentsgade og Skt. Hansgade (Delvist aflyst af 346)

Roskilde Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 21. maj 1969 og gælder. Området er udlagt til boligområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Roskilde har udpeget ca. 4 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2025-2037.

Hvor planen ligger

+−

BoserupvejHavnevejLåddenhøjBøgevejEgevejBBAAAAAACF&1

Peg på et delområde

Sankt Hans Hospital (delvist aflyst af 597, 596, 545, 289)

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg Lokalcenter

grænser op til denne plan

Sankt Jørgensbjerg - Tillæg nr. 1 (Delvist aflyst af 346)

grænser op til denne plan

Boliger på Sankt Hans Gade 38

10 m herfra

Rughaven og Sankt Hans Gade

83 m herfra

Sankt Jørgensbjerg Kirke (delvist aflyst af 638, 596 og 296)

88 m herfra

Skt. Hans Gade, Hedegade (deltvis aflyst af 628)

89 m herfra

Lokalplan for Smedegade 25

95 m herfra

Delområde B

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund

Delområde A

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde C

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund

Delområde F

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

· Anvendelse: boligområde

200 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,8 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 1,3 km bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse: Boligområde
Areal: 10,8 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde B

4,2 ha

Delområde B er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 3,5 etager
· Bebyggelsesprocent op til 40 % af den enkelte grund
· Etageboligbebyggelse: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3,5 etager
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 40, op til 3,5 etager

Delområde A

3,2 ha

Delområde A er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 1,5 etager
· Åben-lav boligbebyggelse: op til 1,5 etager

Delområde C

1,4 ha

Delområde C er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde
· Op til 2 etager
· Bebyggelsesprocent op til 30 % af den enkelte grund
· Boligområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
· Erhvervsområde: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
· Kontor- og serviceerhverv: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
· Let industri og håndværk: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m
· Butikker: bebyggelsesprocent op til 30, op til 2 etager, højde op til 7 m

Delområde F

4205 m²

Delområde F er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Delområde &1

1,6 ha

Delområde &1 er en del af planens område.

· Anvendelse: boligområde

Forløb

22. marts 1969 — Forslag offentliggjort
22. marts 1969 — Høring startede
17. maj 1969 — Høringsfrist
21. maj 1969 — Vedtaget
21. maj 1969 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 4. marts 2026. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.