Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 101.1

Tillæg til Lokalplan 101 for Trørød erhvervsområde

Rudersdal Kommune

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 26. april 2023 og gælder. Området er udlagt til erhvervsområde. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens område

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget område: oversvømmelse

Rudersdal har udpeget ca. 9 % af planens område som et område, der kan blive udsat for oversvømmelse.

Planlægges der nyt byggeri eller ændret anvendelse her, skal en lokalplan efter planloven indeholde bestemmelser om afværgeforanstaltninger — og om de skal være på plads, før bebyggelsen tages i brug.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 18 (oversvømmelse eller erosion), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Rudersdal har udpeget ca. 1 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Planens område rører et lavbundsareal, som Rudersdal har udpeget.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

+−
LanghavenStaktoftenKohavevejElleslettenEllehegnetEllehavenElleparkenEllebuen1
Peg på et delområde

HF Skovly

grænser op til denne plan

Tillæg til Lokalplan 49 for Trørød villakvarter under Trørød Bylag

grænser op til denne plan

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

grænser op til denne plan

For Trørød erhvervsområde

grænser op til denne plan

Trørød villakvarter

grænser op til denne plan

Arealer af Trørød bylag

grænser op til denne plan

for Gl. Holte nord

grænser op til denne plan

Et erhvervsområde ved Stubbeled i Trørød

grænser op til denne plan

Delområde 1

  • · Anvendelse: erhvervsområde
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 10,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedenvej

Baggrundskortet viser bygninger og veje. De farvede flader er planernes grænser — det er dem siden handler om. Udsnittet er ca. 727 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Anvendelse
Erhvervsområde
Areal
10,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde 1

1,3 ha

Delområde 1 er en del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Forløb

  1. 14. december 2022 — Forslag offentliggjort
  2. 19. december 2022 — Høring startede
  3. 13. februar 2023 — Høringsfrist
  4. 26. april 2023 — Vedtaget
  5. 17. maj 2023 — Trådte i kraft

Hvad kan det betyde i praksis?

  • Erhverv i nærheden kan give mere tung trafik og støj i dagtimerne

Boligpedias vurdering af mulige virkninger ud fra planens anvendelse — ikke kommunens ord, og ikke en forudsigelse.

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 17. maj 2023. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 23. august 2026.