Boligpedia
Vedtaget og gældendePlan nr. 161

For erhvervsområdet "Teknikerbyen"

Rudersdal Kommune

  • StatusVedtaget og gældende
  • Hvem binder denDig som grundejer

Plandata oplyser ikke bebyggelsesprocent, etager og bygningshøjde for denne plan. Det står i plandokumentet nedenfor.

Kort fortalt

Denne lokalplan blev vedtaget 30. marts 2005 og gælder. En lokalplan fastlægger bindende, hvad der må bygges og bruges i et konkret område.

Udpegninger i planens områdeUdpeget som støjbelastet arealUdpeget som naturbeskyttelsesområdeUdpeget som kulturhistorisk bevaringsværdiUdpeget som lavbundsareal4 af 6 undersøgte rammer grunden

Kommunen udpeger i sin kommuneplan områder, der kræver særlige hensyn. Ligger de inden for planens område, stiller planloven krav til hvad en lokalplan her skal indeholde.

Udpeget som støjbelastet areal

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget hele planens område som støjbelastet areal.

Et støjbelastet areal må kun planlægges til støjfølsom anvendelse — boliger, institutioner — hvis lokalplanen med bestemmelser om støjafskærmning kan sikre mod støjgener.

Hvad betyder det, at et område er udpeget?

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 7 (støjbelastede arealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som naturbeskyttelsesområde

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 22 % af planens område som område med særlige naturbeskyttelsesinteresser.

Kommunen skal tage hensyn til naturinteresserne, når der planlægges nyt her.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 14 (naturbeskyttelsesområder), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som kulturhistorisk bevaringsværdi

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 19 % af planens område som kulturhistorisk bevaringsværdi.

Udpegningen binder hvad kommunen kan planlægge her. Hvad der konkret skal tages hensyn til, står i kommuneplanens retningslinjer for området.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 15 (kulturhistoriske bevaringsværdier), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Udpeget som lavbundsareal

Vis på kortet

Rudersdal har udpeget ca. 8 % af planens område som lavbundsareal.

Kommunen skal tage hensyn til udpegningen, når der planlægges nyt. Der følger ikke i sig selv et forbud mod byggeri med den.

  • Hjemlen er planloven § 11 a, stk. 1, nr. 13 (lavbundsarealer), og udpegningen er en del af Kommuneplan 2021.

Hvor planen ligger

KortLuftfoto
støjbelastede arealernaturbeskyttelsesområderkulturhistoriske bevaringsværdierlavbundsarealer
SkodsborgvejTeknikerbyenBredevejØrholmvejByzone - restenLandzoneNy bebyggelseByzone - matr. nr. 5yByzone - matr. nr. 5zByzone - matr. nr. 5øByzone - matr. nr. 5ac og 5boEksist. bebyggelseEksist. bebyggelseEksist. bebyggelse
Peg på et delområde

for Ørholm Kvarteret

7 m herfra

Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger og de røde porte

15 m herfra

Viggo Jarls Kollegium

18 m herfra

For et område ved Skodsborgvej og Skovskellet grænsende op til Geel Skov

20 m herfra

Åbrinken

83 m herfra

for et område ved Vangebovej, Mothsvej og Skodsborgvej

138 m herfra

For et bolig- og erhvervsområde beliggende mellem Skodsborgvej, Bredevej og kommunegrænsen

176 m herfra

for Ørholm Nord

207 m herfra

Delområde Byzone - resten

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Landzone

  • · Anvendelse: landområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5y

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5z

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ø

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ac og 5bo

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage

Byggefelt Ny bebyggelse

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Eksist. bebyggelse

  • · Der må kun bygges inden for feltet
100 m

Skærmkortet © Klimadatastyrelsen · CC BY 4.0

Planens område, ca. 8,3 hektar.

planens områdeplaner i nærhedendelområdevej

Baggrundskortet er en tegning efter registrerede data, ikke et foto af stedet i dag. Vejene er tegnet som streger, ikke i deres fulde bredde. Udsnittet er ca. 587 m bredt.

Hvad planen fastlægger

Areal
8,3 ha

Står et felt ikke her, har registret det ikke. Det betyder ikke at grænsen er nul — den kan stå i plandokumentets tekst. Se det officielle dokument for planens fulde bestemmelser.

Planens egne delområder

Planen deler sit område op. Hver del kan have sine egne bestemmelser.

Delområde Byzone - resten

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Landzone

6431 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: landområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5y

3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5z

1,3 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ø

1,5 ha

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde

Delområde Byzone - matr. nr. 5ac og 5bo

3989 m²

En del af planens område.

  • · Anvendelse: erhvervsområde
  • · Op til 1 etage

Byggefelt Ny bebyggelse

967 m²

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet
  • · Op til 3 etager
  • · Maksimal bygningshøjde 12 m

Byggefelt Eksist. bebyggelse

1,5 ha

Bindende.

  • · Der må kun bygges inden for feltet

Forløb

  1. 24. november 2004 — Forslag offentliggjort
  2. 7. december 2004 — Høring startede
  3. 8. februar 2005 — Høringsfrist
  4. 30. marts 2005 — Vedtaget
  5. 19. april 2005 — Trådte i kraft

Den officielle plan

Dokumentet hos myndigheden er det juridisk gældende. Alt på denne side er en gengivelse af planens registrerede oplysninger.

Åbn plandokumentet ↗

Planer i nærheden

Nogle af dem ligger uden for kortets udsnit. Åbn en plan for at se den på sit eget kort — eller zoom ud her.

Gælder den for din adresse?

Slå adressen op og se afstanden fra din grund til denne og andre planer.

Læs også

Kilde: Plandata.dk (Plan- og Landdistriktsstyrelsen). Kildens seneste opdatering: 6. maj 2019. Sidst kontrolleret af Boligpedia: 16. oktober 2026.